Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Heinsberg mit UP Side Potenzial

Kaufpreis: € 835.000 TSD

  ■ Fact Sheets

Kaufobjekt:                           Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Heinsberg mit UPSIDE Potenzial

Standort / Lage:                                     Zentrumsnah in Heinsberg

                                                             ca. 5 Min. Fußweg von der Einkaufsstraße

Baujahr:                                                 z. Zt. nicht bekannt

Ausstattung:                                           einfach

Keller:                                                    Vorderhaus unterkellert

Mieter:                                                   Single + Familien 

Miet-Laufzeit:                                         diverse Laufzeiten 

Mieteinnahme anno / Ist:                         €    44.268,00

Mieteinnahme anno / Soll:                        €    48.500,00

Kaufpreis:                                               €  835.000,00

*Rendite / IST:                                        5,57% 

*Rendite / SOLL:                                      6,1%

Gemarkung:                                            Heinsberg

Flur:                                                        20

Flurstück:                                                594

Grundstücksgröße:                                   ca. 1.627 m²

Nutzfläche:                                              ca. 119 m²

Wohnfläche:                                            ca. 666,1 m²

Wohnungen:                                            9 / 44 m² - 92 m²

Gewerbefläche:                                        ca. 385 m²

Nebenräume:                                           ca. 130 m²

Garagen / Stellplätze:                              1 / bis 4 

Grundstückspreis nach BORIS-NRW           € 220,00/m²

Energieausweis:                                       bei Übergabe 

TV + Radio:                                             Satellit 

Heizung:                                                  GAS Zentralheizung 

Garagen/Stellplätze:                                 2/2 

*Renditeberechnung ohne Berücksichtigung von NK, AfA und Wertsteigerung